367 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 182,8 m² · constr. 1997 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 524 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437712355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
25213437712355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 171 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 727 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 395 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 663 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 179 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 690 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 076 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 354 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 768 661 $ Poids 75 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 745 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 150 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 607 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 84 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 272 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 424 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 632 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 653 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.