368 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 200,5 m² · constr. 2002 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 556 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
25213437713144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 180 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 650 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 121 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 709 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 260 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 783 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 796 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 723 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 353 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 789 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 796 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 615 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 707 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 398 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 630 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 431 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 677 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 193 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 681 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 398 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 819 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.