373 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 308,4 m² · constr. 2007 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 706 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
25213437713158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 270 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 819 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 270 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 819 819 $ Poids 83 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 689 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 060 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 558 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 799 137 $ Poids 68 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 162 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 238 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 693 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 169 957 $ Poids 52 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 375 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 841 955 $ Poids 41 % |
| 8 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 618 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 553 400 $ Poids 41 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +113 613 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 146 507 $ Poids 28 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 701 709 $ Poids 27 % |
| 11 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 970 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +109 945 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 073 601 $ Poids 26 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 943 985 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.