365 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 500 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
25213437713346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 534 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 140 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 256 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 643 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 570 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 702 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 660 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 608 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 731 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 492 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 865 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 649 495 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 307 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 660 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 877 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 652 948 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.