360 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 145,8 m² · constr. 2000 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
25213437713421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 440 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 580 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 263 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 669 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 453 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 588 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 87 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 526 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 580 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 652 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 545 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 250 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 222 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 623 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 500 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 737 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 712 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 704 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 553 164 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 888 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.