353 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 138 m² · constr. 2007 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
25213437713782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 548 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 585 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 161 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 289 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 675 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 674 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 504 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 721 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 717 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 62 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 722 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 718 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 801 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 641 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 566 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 659 187 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.