380 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
1 405 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 535,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 600 $
Rôle antérieur 1 098 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437714063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
1 058 100 $
Rôle antérieur
1 098 000 $
ID provincial
25213437714063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 421 500 $ (3 086 $/m²) 460,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +190 401 $ · Ajust. superficie +116 016 $ · Ajust. âge +142 150 $ | 1 870 067 $ Poids 4 % |
| 2 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 178 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 540 292 $ Poids 4 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 220 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 3 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 220 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 743 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 274 195 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 609 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 931 566 $ Poids 2 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 661 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 367 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 474 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 356 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 939 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 648 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 622 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 092 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.