372 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 182,8 m² · constr. 2007 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 527 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437714353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
25213437714353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 312 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 342 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 765 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 326 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 076 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 331 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 773 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 408 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 802 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 257 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 102 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 667 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 210 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 639 642 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 100 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 609 050 $ Poids 69 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 623 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 847 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 349 348 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 781 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.