368 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 116,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437714501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
25213437714501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 564 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 694 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 573 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 95 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 868 $ Poids 70 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 306 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 634 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 599 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 827 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 613 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 485 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 503 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 139 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 742 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 755 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 475 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 234 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.