364 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 152 m² · constr. 2009 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 519 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437714650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
25213437714650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 350 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 712 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 519 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 628 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 134 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 641 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 714 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 303 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 667 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 622 300 $ Poids 85 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 639 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 696 613 $ Poids 83 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 704 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 634 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 240 697 $ Poids 75 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 720 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 486 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 584 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 716 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 027 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.