301 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437716703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
25213437716703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 503 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 562 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 675 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 505 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 813 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 507 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 55 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 883 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 527 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 858 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 500 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 841 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 881 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.