299 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 138,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437716954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
25213437716954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 521 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 530 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 786 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 527 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 586 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 229 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 872 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 585 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 831 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 296 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 518 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 741 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.