350 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 144,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437720095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
25213437720095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 203 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 640 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 208 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 561 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −36 783 $ | 623 519 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 543 097 $ Poids 85 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 682 133 $ Poids 85 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 227 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 578 250 $ Poids 83 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 554 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 636 306 $ Poids 83 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 602 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 478 981 $ Poids 81 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 686 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 877 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.