348 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 139,5 m² · constr. 1850 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437720764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
25213437720764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 437 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 532 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 497 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 156 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 513 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 204 $ Poids 87 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 542 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 581 733 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 270 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 192 $ Poids 84 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 756 $ Poids 84 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 289 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 582 227 $ Poids 84 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 466 $ Poids 82 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 717 $ Poids 78 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 448 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.