363 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 150,7 m² · constr. 2005 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
25213437721060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 243 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 613 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 198 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 696 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 680 383 $ Poids 93 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 606 856 $ Poids 89 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 178 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 224 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 651 144 $ Poids 87 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 703 784 $ Poids 82 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 610 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 432 $ Poids 81 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 741 179 $ Poids 78 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 603 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 521 848 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.