352 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 463 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
25213437721207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 620 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 232 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 659 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 228 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 704 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 688 726 $ Poids 92 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 107 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 634 400 $ Poids 87 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 135 $ Poids 87 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 712 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 169 $ Poids 85 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 645 $ Poids 83 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 84 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 793 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 643 $ Poids 74 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 515 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 627 820 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.