348 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 211,2 m² · constr. 2005 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 550 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
25213437721348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 107 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 676 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 606 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 754 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 148 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 383 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 736 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 606 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 639 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 232 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 517 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 701 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 102 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 819 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 649 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 733 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 184 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 887 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 435 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 725 842 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.