351 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 204,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 630 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
25213437721841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 160 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 666 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 530 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 741 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 419 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 724 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 530 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 629 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 130 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 98 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 806 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 570 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 691 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 237 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 413 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 713 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 724 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 722 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 965 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 233 665 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.