343 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
1 140 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 352,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 783 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
25213437721936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 246 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 317 900 $ Poids 52 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 538 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +112 149 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 132 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 561 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 871 665 $ Poids 47 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 561 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 871 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 121 644 $ Poids 18 % |
| 6 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +83 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 237 545 $ Poids 15 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +98 082 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 318 694 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +115 749 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 362 914 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.