347 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 304,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 806 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
25213437721963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 518 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 044 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 582 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 815 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 582 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 815 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 443 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 787 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 271 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 219 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 383 $ Poids 49 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 422 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 545 396 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 637 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 830 360 $ Poids 38 % |
| 9 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 930 613 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 972 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge +48 130 $ | 691 920 $ Poids 34 % |
| 11 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +105 498 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 127 492 $ Poids 26 % |
| 12 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 720 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 840 469 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.