344 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 284,7 m² · constr. 1997 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 581 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
25213437722005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 423 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 788 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 423 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 788 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 475 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 733 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 586 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 970 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 164 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 133 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 513 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 509 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 748 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 099 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 493 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 777 863 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 900 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 006 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 267 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 868 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +25 481 $ | 647 659 $ Poids 39 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 057 744 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.