341 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 467 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213437722217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 285 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 694 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 679 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 263 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 649 603 $ Poids 88 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 201 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 256 $ Poids 88 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 605 675 $ Poids 86 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 702 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 619 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 520 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 450 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 569 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 660 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 739 969 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.