347 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 203,5 m² · constr. 2001 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
25213437722241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 85 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 652 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 361 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 711 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 129 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 630 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 725 539 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 630 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 616 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 129 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 436 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 786 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 292 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 791 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 489 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 678 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 629 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 709 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 250 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 751 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 459 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 699 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 564 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 634 227 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.