343 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
25213437722383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 523 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 489 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 550 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 221 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 626 165 $ Poids 82 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 679 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 591 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 477 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 565 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 272 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 639 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 733 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 494 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 592 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 904 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.