344 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 162,3 m² · constr. 2005 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 521 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
25213437722480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 262 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 675 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 123 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 729 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 705 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 929 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 264 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 721 580 $ Poids 85 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 80 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 192 $ Poids 82 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 587 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 084 $ Poids 82 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 532 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 641 417 $ Poids 80 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 277 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.