339 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 269,6 m² · constr. 1996 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 632 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
25213437722535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 496 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 710 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 461 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 767 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 461 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 767 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 598 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 939 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 462 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 493 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 879 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 976 771 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 543 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 754 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 290 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 840 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 731 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 068 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 451 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 753 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 170 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +71 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 187 $ Poids 46 % |
| 12 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 155 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −78 375 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 098 967 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.