340 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 129,7 m² · constr. 1995 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 454 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
25213437722662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 461 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 511 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 555 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 604 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 470 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 570 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 661 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 589 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 656 069 $ Poids 76 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 563 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 460 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 508 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 859 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 625 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 718 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 612 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 600 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 520 576 $ Poids 70 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 586 302 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.