352 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 149,1 m² · constr. 2007 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 519 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437723085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
25213437723085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 335 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 699 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 463 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 616 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 629 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 085 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 580 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 683 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 651 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 579 398 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 660 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 485 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 572 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 707 429 $ Poids 72 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 732 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 744 085 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.