348 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 168,9 m² · constr. 2006 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 492 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437723234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
25213437723234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 250 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 731 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 299 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 692 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 598 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 747 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 660 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 300 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 274 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 669 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 332 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 739 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 63 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 664 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 669 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 655 825 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 632 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 178 $ Poids 74 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 723 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.