335 Chemin FORESTIER · Lévis
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 158 m² · constr. 2014 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437723456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
25213437723456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 330 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 697 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 655 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 137 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 325 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 363 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 741 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 88 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 666 913 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +36 783 $ | 726 506 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 615 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 608 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 751 950 $ Poids 82 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 630 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 261 863 $ Poids 80 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 275 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 738 586 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 651 175 $ Poids 77 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 682 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 660 044 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.