304 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 249,7 m² · constr. 1994 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 514 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437724689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
25213437724689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 676 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 934 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 505 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 800 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 222 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 720 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 518 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 470 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 712 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 677 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 209 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 700 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 525 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 722 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 341 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 737 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 341 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 737 795 $ Poids 59 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 264 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 910 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 473 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 741 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 515 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 024 534 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.