308 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 246,1 m² · constr. 1994 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 433 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437724754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
25213437724754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 703 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 928 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 794 569 $ Poids 71 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 255 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 715 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 170 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 695 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 495 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 679 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 673 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 241 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 904 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 528 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 717 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 360 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 733 591 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 360 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 733 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 493 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 736 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +124 937 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 237 546 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.