312 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 159,9 m² · constr. 1991 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437724883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213437724883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 410 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 622 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 92 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 519 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 588 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 547 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 222 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 171 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 553 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 670 497 $ Poids 82 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 356 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 657 275 $ Poids 81 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 673 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 653 768 $ Poids 81 % |
| 11 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 310 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 633 663 $ Poids 72 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 642 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 655 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.