297 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437726205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213437726205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 535 952 $ Poids 78 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 015 $ Poids 73 % |
| 4 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 890 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 511 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 491 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 758 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 482 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 834 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 721 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 428 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.