293 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 143,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437726717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
25213437726717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 291 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 518 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 647 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 785 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 469 $ Poids 76 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 702 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 523 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 803 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 769 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 540 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −69 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 037 507 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 757 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 612 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 582 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.