290 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 219,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 500 $
Rôle antérieur 780 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437727127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
25213437727127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 492 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 189 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 600 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 302 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 045 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 555 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 772 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 345 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 755 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 621 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 688 783 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 472 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 589 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 588 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 457 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 809 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.