288 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 192,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 803 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437727278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
25213437727278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 026 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 349 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 616 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 507 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 557 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 464 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 690 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 692 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 704 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 264 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 595 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 119 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 528 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 492 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 578 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 313 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +104 417 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 257 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 720 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 617 369 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 453 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.