289 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 177,3 m² · constr. 1981 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437727833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
25213437727833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 276 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 603 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 302 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 226 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 645 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 671 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 393 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 675 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 75 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 358 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 007 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 647 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 704 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 230 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 582 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 338 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 413 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 293 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 636 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.