286 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 276,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 855 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437728560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 600 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
25213437728560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 370 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 711 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 370 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 711 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 507 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 909 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 339 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 987 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 996 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 743 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 915 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 615 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 700 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 400 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −65 536 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 111 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 177 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +73 288 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 705 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 414 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 722 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 796 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 260 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.