340 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 167,1 m² · constr. 1973 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437730045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213437730045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 122 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 650 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 330 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 147 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 373 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 577 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 276 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 642 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 361 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 297 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 372 $ Poids 78 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 239 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 920 $ Poids 75 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 144 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 354 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 025 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.