336 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437730316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213437730316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 249 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 486 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 711 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 528 875 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 677 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −30 412 $ | 363 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 732 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 405 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 413 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 479 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 988 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 401 280 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 764 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −47 035 $ | 482 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 619 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 515 450 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.