339 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 110,1 m² · constr. 2001 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 429 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437731028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
25213437731028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 356 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 567 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 418 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 541 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 651 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 307 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 711 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 829 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 650 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 993 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 506 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 524 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.