335 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 164,1 m² · constr. 1999 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437731228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
25213437731228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 335 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 658 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 270 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 621 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 164 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 695 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 711 687 $ Poids 91 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 380 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 689 740 $ Poids 86 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 225 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 632 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 167 $ Poids 84 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 493 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 627 140 $ Poids 82 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 330 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 705 855 $ Poids 81 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 134 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 635 356 $ Poids 80 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 771 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 283 382 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 617 269 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.