331 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 142,5 m² · constr. 1995 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 449 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437731429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
25213437731429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 379 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −26 751 $ | 628 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 481 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 482 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 351 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 645 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 719 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 275 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 566 333 $ Poids 86 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 687 222 $ Poids 85 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 538 624 $ Poids 83 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 145 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 582 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 613 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 696 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 640 918 $ Poids 78 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 532 679 $ Poids 78 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 413 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.