315 Chemin FORESTIER · Lévis
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 161,4 m² · constr. 2016 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 601 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437732208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
25213437732208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 711 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 368 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 668 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 766 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 132 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 337 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 234 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 753 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 472 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 740 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 525 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 628 043 $ Poids 85 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 370 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 755 643 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 99 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 679 111 $ Poids 83 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 273 857 $ Poids 79 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 589 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 671 776 $ Poids 77 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 584 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 913 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.