328 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 267,2 m² · constr. 1995 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437732254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
25213437732254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 539 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 703 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 627 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 929 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 517 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 761 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 517 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 761 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 387 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 846 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 968 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 340 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 832 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 615 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 748 439 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 707 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 059 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 441 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 747 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 948 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 622 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 244 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 945 893 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.