319 Chemin FORESTIER · Lévis
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 522 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
25213437733050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 635 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 366 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 719 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 491 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +33 439 $ | 704 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 87 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 647 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 576 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 629 431 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 597 388 $ Poids 84 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 676 031 $ Poids 82 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 550 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 545 $ Poids 80 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 755 $ Poids 76 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 635 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 765 458 $ Poids 76 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 534 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 590 576 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.