328 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 146,7 m² · constr. 1994 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
25213437733447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 571 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 444 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 651 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 158 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 587 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 43 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 552 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 634 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 537 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 552 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 487 612 $ Poids 82 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 687 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 694 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 420 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 605 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 607 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 547 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 584 022 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.