332 Rue COLVERTS · Lévis
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 155,4 m² · constr. 1994 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213437733586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 442 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 588 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 46 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 424 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 623 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 553 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 653 919 $ Poids 87 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 161 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 604 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 670 511 $ Poids 86 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 674 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 591 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 223 941 $ Poids 80 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 532 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 502 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 621 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 656 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.