320 Chemin FORESTIER · Lévis
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 84,1 m² · constr. 2000 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437733790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
25213437733790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 578 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +52 022 $ | 624 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 572 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +39 980 $ | 538 739 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 502 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 506 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 576 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 523 681 $ Poids 54 % |
| 9 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 861 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 500 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 930 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 568 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 463 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 466 098 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.